香港IPO銘柄（12/17上場）【初値更新】Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd.

掲載データの説明はこちら。コメントは独自判断基準に基づくものなのでご参考です。

Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd.

中国のプロパティマネジメントサービスと商業運営サービスの統合プロバイダー。同業界における収益規模で成都で5番目にランクされており、市場シェアは0.5％。

IPO申込締切日は12/07、上場日は12/17となっています。

Code	Name	Industry	Market	Major Business Area	Lot Size	Market Cap (HKD)	Closing Date	Listing Date
02270	Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd.	Property Management & Agency	Mainboard	China	2,000	660,000,000 – 876,000,000	2021/12/07	2021/12/17

「Property Management & Agency」業界の過去直近のIPO実績（記事投稿時点）：

Code	Name	Main Business Area	Rarity	PER	Offer Price	Issue Price	Open	Listing Date
02210	Beijing Capital Jiaye Property Services Co., Limited -H Shares	China	9,168	4.3-5.2	4.78	0.36	8.28-9.96	8.28	8.28	(0%)	2021/11/10
02205	Kangqiao Service Group Limited	The PRC	17,500	18.2-25.5	21.85	1.04	2.78-3.88	3.68	3.68	(0%)	2021/07/16
02207	Ronshine Service Holding Co., Ltd	The PRC	12,500	23.5-28.3	25.88	1.23	4.68-5.63	4.88	4.83	(-1%)	2021/07/16
02215	Dexin Services Group Limited	The PRC	25,000	22.7-29.3	26	1.23	2.66-3.44	3.06	3.06	(0%)	2021/07/15
02165	Ling Yue Services Group Limited	The PRC	7,000	13.3-16.2	14.74	0.7	3.75-4.55	4.19	5.2	(+24.1%)	2021/07/12
01965	Landsea Green Life Service Company Limited	The PRC	10,000	14.4-21	17.72	0.84	2.86-6.16	3.18	6	(+88.7%)	2021/07/08
00606	SCE Intelligent Commercial Management Holdings Limited	The PRC	50,000	39.3-48.9	44.09	2.09	3.70-4.60	3.7	3.81	(+3%)	2021/07/02
06626	Yuexiu Services Group Limited	China	73,932	30-40.1	35.02	1.66	4.88-6.52	4.88	4.8	(-1.6%)	2021/06/28
03658	New Hope Service Holdings Limited	China	20,000	22.9-28.3	25.62	1.21	3.80-4.70	3.8	3.8	(0%)	2021/05/25
06668	E-Star Commercial Management Company Limited	China	25,000	31.4-38.1	34.73	1.65	3.20-3.88	3.86	4.4	(+14%)	2021/01/26

当選枚数がやや多い部類。Offer Priceは1HKD台と低めに設定されており、初値の大きな値動きが期待できるレンジです。

想定PERは約15倍。同業界のPER中央値に対しては1.2倍と標準的なレンジとなっています。

「Property Management & Agency」業界の過去直近のIPO実績は43銘柄中21銘柄で初値上昇。43銘柄全体の初値騰落率中央値は +3%となっています。

なお、同業界で主要ビジネス地域が本銘柄と同じ「中国」の過去直近IPOは41銘柄中20銘柄で初値上昇しています（41銘柄全体の初値騰落率中央値 +3%）。

Rarity	Offer Price	Minimum Purchase Amount (Offer Price x Lot Size)	PER
Rarity	Offer Price	Minimum Purchase Amount (Offer Price x Lot Size)	Offer	Average	Industry (median)	Ratio (against Industry)
7,500	1.10-1.46	2,200-2,920	12.6-16.7	14.66	12.22	1.2

当選枚数と発行価格、初値騰落率の関係は一覧ページでも確認できます。

売上・利益ともに大幅に伸長。売上に比べ利益の伸長が小さく、利益率は低下傾向にあります。営業活動キャッシュ・フローも年平均成長率で2桁成長しています。

Performance / RMB (Thousand)	CAGR	2020/12	2019/12	2018/12
Turnover	+41.4%	127,922	69,116	63,964
Profit
- Operating	+16.2%	50,829	36,775	37,633
(Profit Rate)	-17.8%	(39.7%)	(53.2%)	(58.8%)
- Net	+16.9%	42,928	31,043	31,394
(Profit Rate)	-17.3%	(33.6%)	(44.9%)	(49.1%)
Cashflow
- Operating	+18%	41,534	48,014	29,807
- Investing	流入増	18,303	53,358	1,170
- Financing	支出増	-8,185	-250	-309
- Cash at End of Year	+1,163.4%	109,502	57,563	686

初値は発行価格から +4.5%アップ。最高値は +8.1%アップとなりました。

Issue Price	Open		Highest		Lowest		Chg. Day
1.11	1.16	(+4.5%)	1.2	(+8.1%)	1.05	(-5.4%)	-5.4%

IPO HK