香港IPO銘柄(05/17上場)【初値更新】SF Real Estate Investment Trust <02191>

掲載データの説明はこちら。コメントは独自判断基準に基づくものなのでご参考です。

SF Real Estate Investment Trust

香港に上場した最初のロジスティクスに焦点を当てたREIT。同社は、投資信託として構成され、SFOのセクション104に基づいて認可されている。物流施設からグローバルの不動産に対象を拡大している。

銘柄概要

IPO申込締切日は05/10、上場日は05/17となっています。

CodeNameIndustryMarketMajor Business AreaLot SizeMarket Cap (HKD)Closing DateListing Date
02191 SF Real Estate Investment Trust Real Estate Investment TrustMainboardChina1,0003,744,000,000 – 4,128,000,0002021/05/102021/05/17

「Real Estate Investment Trust」業界の過去直近のIPO実績(記事投稿時点):

  • 初値上昇:0銘柄(上昇率中央値 0%)
  • 初値下落:1銘柄(下落率中央値 -3.8%)
  • 初値変動なし:0銘柄
  • 1銘柄全体の初値騰落率中央値 -3.8%

KSF

当選枚数が多い部類。Offer Priceも4-5HKD台と比較的高めに設定されており、初値の値動きが重たくなる可能性があります。

想定PERは約146倍。同業界のPER中央値に対しても10.82倍と割高の部類となっています。

「Real Estate Investment Trust」業界の過去直近のIPO実績は本サイトでの蓄積データが1銘柄しかありませんが初値下落しています(-3.8%)。また、同銘柄の主要ビジネス地域は本銘柄と同じ「中国」となっています。

Rarity Offer Price Minimum Purchase Amount (Offer Price x Lot Size) PER
Offer Average Industry (median) Ratio (against Industry)
52,000 4.68-5.16 4,680-5,160 139.3-153.6 146.43 13.53 10.82

当選枚数と発行価格、初値騰落率の関係は一覧ページでも確認できます。

財務状況

売上は順調に推移していますが営業利益は低下傾向にあります。営業活動キャッシュ・フローは横ばいで推移。

Performance / HKD (Thousand) CAGR 2020/12 2019/12 2018/12
Turnover +4.4% 279,000 269,303 255,838
Profit        
 - Operating -38.4% 160,614 285,954 423,089
  (Profit Rate) -41% (57.6%) (106.2%) (165.4%)
 - Net -70% 26,880 174,800 297,998
  (Profit Rate) -71.3% (9.6%) (64.9%) (116.5%)
Cashflow        
 - Operating +0.7% 213,712 221,798 210,901
 - Finance -57.6% -119,330 -44,296 -65,563
 - End of Year +1.6% 24,747 5,732 23,963

結果

初値は発行価格から -9.8%下落。最高値でも -8.4%下落となりました。

Issue PriceOpenHighestLowestChg. Day
4.984.49(-9.8%)4.56(-8.4%)4.12(-17.3%)-16.5%

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