掲載データの説明はこちら。コメントは独自判断基準に基づくものなのでご参考です。
SF Real Estate Investment Trust
香港に上場した最初のロジスティクスに焦点を当てたREIT。同社は、投資信託として構成され、SFOのセクション104に基づいて認可されている。物流施設からグローバルの不動産に対象を拡大している。
銘柄概要
IPO申込締切日は05/10、上場日は05/17となっています。
| Code | Name | Industry | Market | Major Business Area | Lot Size | Market Cap (HKD) | Closing Date | Listing Date |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02191 | SF Real Estate Investment Trust | Real Estate Investment Trust | Mainboard | China | 1,000 | 3,744,000,000 – 4,128,000,000 | 2021/05/10 | 2021/05/17 |
「Real Estate Investment Trust」業界の過去直近のIPO実績（記事投稿時点）：
- 初値上昇：0銘柄（上昇率中央値 0%）
- 初値下落：1銘柄（下落率中央値 -3.8%）
- 初値変動なし：0銘柄
- 1銘柄全体の初値騰落率中央値 -3.8%
KSF
当選枚数が多い部類。Offer Priceも4-5HKD台と比較的高めに設定されており、初値の値動きが重たくなる可能性があります。
想定PERは約146倍。同業界のPER中央値に対しても10.82倍と割高の部類となっています。
「Real Estate Investment Trust」業界の過去直近のIPO実績は本サイトでの蓄積データが1銘柄しかありませんが初値下落しています（-3.8%）。また、同銘柄の主要ビジネス地域は本銘柄と同じ「中国」となっています。
| Rarity | Offer Price | Minimum Purchase Amount (Offer Price x Lot Size) | PER | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Offer | Average | Industry (median) | Ratio (against Industry) | |||
| 52,000 | 4.68-5.16 | 4,680-5,160 | ||||
当選枚数と発行価格、初値騰落率の関係は一覧ページでも確認できます。
財務状況
売上は順調に推移していますが営業利益は低下傾向にあります。営業活動キャッシュ・フローは横ばいで推移。
| Performance / HKD (Thousand) | CAGR | 2020/12 | 2019/12 | 2018/12 |
|---|---|---|---|---|
| Turnover | +4.4% | 279,000 | 269,303 | 255,838 |
| Profit | ||||
| - Operating | -38.4% | 160,614 | 285,954 | 423,089 |
| (Profit Rate) | -41% | (57.6%) | (106.2%) | (165.4%) |
| - Net | -70% | 26,880 | 174,800 | 297,998 |
| (Profit Rate) | -71.3% | (9.6%) | (64.9%) | (116.5%) |
| Cashflow | ||||
| - Operating | +0.7% | 213,712 | 221,798 | 210,901 |
| - Finance | -57.6% | -119,330 | -44,296 | -65,563 |
| - End of Year | +1.6% | 24,747 | 5,732 | 23,963 |
結果
初値は発行価格から -9.8%下落。最高値でも -8.4%下落となりました。
| Issue Price | Open | Highest | Lowest | Chg. Day | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.98 | 4.49 | (-9.8%) | 4.56 | (-8.4%) | 4.12 | (-17.3%) | -16.5% |